Overlast van buren
Wat zijn de regels met betrekking tot overlast? En wat kun je het beste doen bij overlast van je buren?
Voor overlast bestaan geen duidelijke criteria. Buren moeten enige hinder van elkaar dulden, maar de wet zegt dat ‘onrechtmatige hinder’ verboden is. Jouw buren mogen je dus niet teveel hinder bezorgen met bijvoorbeeld geluid en stank. Een buurman die af en toe piano speelt kan vervelend zijn, maar dit valt niet onder ontoelaatbare overlast. Dat is wel het geval als hij vaak of langdurig en op ongepaste tijden harde muziek speelt.
Tips bij overlast
- Probeer het probleem eerst in goed overleg met je buren op te lossen. Bespreek eventueel ook met andere buren of zij overlast ervaren.
- Veel gemeenten bieden gratis buurtbemiddeling aan. Kijk of je daarvan gebruik kunt maken als je er niet uitkomt met je buren.
- Woon je in een appartement en heb je overlast van een andere bewoner in het complex? Dan kan de Vereniging van Eigenaars (VvE) actie ondernemen via de splitsingsakte/het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement. De bewoner kan bijvoorbeeld een waarschuwing krijgen, en als dat niet helpt een boete. De VvE kan in het huishoudelijk reglement leefregels opnemen om overlast te voorkomen.
Overlast en verbouwen
De gemeente kan regels vaststellen in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV) voor bijvoorbeeld geluidsoverlast van bouwmachines. Als de bouwwerkzaamheden door een bedrijf worden uitgevoerd, dan geldt op grond van het 'Besluit bouwwerken en leefomgeving' dat er gewerkt mag worden op werkdagen en zaterdag tussen 7.00 en 19.00 uur. De gemeente kan ontheffing verlenen om op andere tijden te werken of om meer lawaai te veroorzaken.
Houden de buren of een bouwbedrijf zich niet aan de regels dan kun je de gemeente vragen om hiertegen op te treden.
Juridische hulp bij overlast
Heb je alles geprobeerd, maar houdt de overlast aan, dan kun je de hulp inschakelen van een jurist of advocaat. Hij of zij kan helpen om gezamenlijk tot een duurzame oplossing te komen via mediation. Als dit geen optie is kan de jurist middels een rechtspositiebepaling bekijken hoe sterk je staat.
Tip! onze juristen staan voor je klaar
Heb je een conflict met je buren en kom je er samen niet uit? Onze juristen helpen je graag om samen tot een oplossing te komen, of ze kunnen inzicht geven in jouw positie.
juridische hulpWoonoverlast en verward gedrag
Vertoont de persoon die overlast veroorzaakt zorgwekkend gedrag, zoals:
- Het verwaarlozen van zichzelf en het huis;
- Buiten rondhangen op vreemde tijdstippen;
- Nooit buiten komen;
Dan is er mogelijk zorg of ondersteuning nodig. Neem in dat geval contact op met het landelijk meldpunt zorgwekkend gedrag.