Kennisbank
Waar kan ik terecht voor de financiering van een beleggingspand?
Dit onderwerp valt buiten het aandachtsgebied van Vereniging Eigen Huis. We kunnen wel globaal de weg wijzen.
Er zijn geldverstrekkers die hypotheekvormen aanbieden, speciaal bedoeld voor particuliere beleggers in onroerend goed. Dit zijn bijvoorbeeld NIBC Direct, Woonfonds, RNHB, Lloyds en Nationale Nederlanden. De voorwaarden verschillen per aanbieder. Ook andere geldverstrekkers bieden wel maatwerkoplossingen aan.
Wij hebben de voorwaarden niet beoordeeld en kunnen dus geen uitspraken doen over de kwaliteit van deze financieringen.
Wanneer je veel in de eigen woning hebt, kun je ook onderzoeken of een (tweede) hypotheek op de eigen woning afgesloten kan worden voor de aankoop van het beleggingspand. Bespreek de mogelijkheden met je hypotheekadviseur.
Aandachtspunten
- Als particulier kun je de financieringsrente niet aftrekken. Het pand en de financiering vallen in voor de inkomstenbelasting. Ook als je voor de aankoop van het pand een hypotheek op de eigen woning sluit.
- Voor de financiering van een beleggingspand betaal je vaak een hogere rente dan voor een gewone woninghypotheek. De regels voor aflossen en inbrengen van eigen geld zijn meestal ook anders dan voor een gewone hypotheek.
- Voor de beoordeling van de financiering vraagt de bank meestal inzage in het verhuurcontract.
Hoe nu verder
- Vastgoed Belang: voor particuliere beleggers in vastgoed
- Eigen Huis Hypotheekadvies: onafhankelijk advies voor een aanvullende hypotheek op de eigen woning