Mijn rente staat nog lang vast, is oversluiten zinvol?
Of oversluiten van de hypotheek zinvol is, hangt af van je nieuwe netto hypotheeklasten. Als je rente nog lang vast staat, betaal je meestal hoge kosten om van deze rente af te komen.
Vraag de adviseur om een overzicht van de netto lasten in de huidige en in de nieuwe situatie. Zo kun je zien of de overstap de moeite waard is en of je de kosten snel kunt terugverdienen. Als je de kosten te hoog vindt, onderzoek dan de mogelijkheid van rentemiddeling bij de huidige geldverstrekker. Of rentemiddeling je voordeel kan brengen, is afhankelijk van de situatie.
Aandachtspunten
Als je verhuisplannen hebt, is het belangrijk om te weten of je de hypotheek kunt meenemen naar de volgende woning en zo ja, onder welke voorwaarden. Zo kun je mogelijk blijven profiteren van de nieuwe lagere rente. De meeneemregeling vind je terug in de hypotheekvoorwaarden. Kun je de hypotheek niet meenemen, dan is het de vraag of je de en andere kosten wel kunt terugverdienen.
Heb je al eerder de boeterente laten uitrekenen, maar geen verdere stappen gezet? Vraag dan opnieuw om een berekening. Door verhoging of verlaging van de actuele rente en het verstrijken van de tijd kan de boeterente inmiddels anders zijn.
Lagere netto lasten kunnen gevolgen hebben voor waarop je recht hebt. De hypotheek- of belastingadviseur kan je hierover meer vertellen.