Minder regels? Ja, maar niet ten koste van woonkwaliteit
Vereniging Eigen Huis pleit voor versnelde woningbouw, maar waarschuwt: snelheid mag niet ten koste gaan van veilige, gezonde en comfortabele woningen.
Om de ambitie van 100.000 nieuwe woningen per jaar te halen, wil het kabinet regels en procedures schrappen via het programma STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving). Daarvoor is nu een eerste adviesrapport met voorstellen voor maatregelen gepresenteerd. Vereniging Eigen Huis begrijpt het streven om regeldruk te verminderen: dat kan de woningbouw versnellen en goedkoper maken. Maar de vereniging maakt zich zorgen over voorstellen die de kwaliteit van woningen dreigen aan te tasten.
Kosten besparen
Sommige voorgestelde maatregelen lijken vooral bedoeld om kosten te besparen, terwijl ze nadelig uitpakken voor bewoners. Zo worden in het rapport onder meer lagere plafonds, steilere trappen en soepelere eisen voor ventilatie en daglicht genoemd. Ook het versoepelen van milieuregels voor geluid, geur en trillingen vindt de vereniging riskant. Dit zou kunnen betekenen dat mensen straks in gebieden wonen waar de leefomgeving minder prettig is, zonder dat gemeenten daar nog iets aan kunnen doen.
Optoppen
Ook voor het optoppen van gebouwen – het toevoegen van extra verdiepingen – ziet de vereniging mogelijkheden. Dit moet worden gestimuleerd: het kan woningen toevoegen en vergroten en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om het hele VvE-pand op te knappen met de opbrengsten. Appartementseigenaren moeten echter niet tegen hun zin in tot projectontwikkeling worden gedwongen, met alle financiële risico’s die daarbij horen. VEH is het daarom niet eens met het voorstel om de vereiste unanimiteit in de VvE-besluitvorming af te schaffen.
Regeldruk verminderen is belangrijk, benadrukt Vereniging Eigen Huis, maar mag niet leiden tot slechtere woningen of minder bescherming voor bewoners.
Nieuwsbericht: Woontop 2024: Samen naar een toekomst zonder woningnood