Kennisbank
Hoe kan ik mijn verbouwing financieren?
Voor de financiering van een verbouwing heb je een aantal mogelijkheden, je kunt:
- Eigen geld gebruiken
- Een hypotheek afsluiten
- Een persoonlijke lening afsluiten
- Een lening of schenking van familie of anderen gebruiken.
- Subsidie voor verduurzamen
Eigen geld
Je kunt eigen spaargeld gebruiken voor het betalen van de verbouwing. Zorg er wel voor dat je voldoende geld achter de hand houdt voor andere uitgaven.
Hypotheek:
Onderzoek voor een extra hypotheek eerst de mogelijkheden bij je huidige geldverstrekker. Je betaalt advieskosten voor het afsluiten van een hypotheek. Als je aan bepaalde voorwaarden voldoet, kun je de hypotheekrente fiscaal aftrekken.
Persoonlijke lening
Een kan een oplossing zijn als je weinig wilt lenen en/of snel wilt terugbetalen. De rente is hoger dan die voor een hypotheek en de looptijd is korter. Je bespaart wel kosten, zoals notaris- en advieskosten. De rente is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar.
Familiebank
Geld lenen van familie of anderen is ook mogelijk om de verbouwing te betalen. Als je dit op de juiste manier regelt, is de rente aftrekbaar. Voor een verbouwing kun je ook een schenking gebruiken. Als je voldoet aan de schenkingsvoorwaarden, dan hoef je geen belasting over de schenking te betalen.
Subsidie
Tref je ook energiebesparende maatregelen, dan kun je vaak een beroep doen op subsidie.
Aandachtspunten
- Zolang de totale hypotheek binnen de bestaande blijft, hoef je niet opnieuw naar de notaris. De hoogte van de inschrijving vind je terug in de hypotheekakte. Dit geldt alleen als je weer zaken doet met de huidige geldverstrekker.
- Wil je de verbouwingshypotheek afsluiten bij een andere geldverstrekker? Dan moet je ook de lopende hypotheek oversluiten, omdat het niet mogelijk is om een tweede hypotheek bij een andere geldverstrekker af te sluiten. Je krijgt dan voor alle hypotheekdelen te maken met veranderde hypotheekregels en mogelijk met boeterente.
- De hypotheekadviseur beoordeelt de hypotheekaanvraag aan de hand van je huidige inkomen, financiële verplichtingen en de van de woning na verbouwing.
- Voor de aanvraag van een persoonlijke lening zijn het inkomen, de woonlasten en andere financiële verplichtingen van belang. De woning zelf speelt dan geen rol.
Hoe nu verder
- Verbouwing financieren
- Geld lenen voor energiebesparing
- Eigen Huis Hypotheekadvies: voor onafhankelijk hypotheekadvies