Grens NHG Hypotheek omhoog naar 450.000 euro, premie omlaag

De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) wordt in januari 2025 verhoogd van 435.000 naar 450.000 euro. Worden energiebesparende maatregelen meegefinancierd dan bedraagt de grens volgend jaar 477.000 euro. De premie die je als consument hiervoor betaalt, gaat omlaag.

Wie een hypotheek afsluit met NHG betaalt hiervoor een eenmalige premie. Op 1 januari 2025 wordt deze premie eindelijk verlaagd van 0,6% naar 0,4% van het hypotheekbedrag. Vereniging Eigen Huis heeft regelmatig gepleit voor een forse verlaging van de premie, omdat het vermogen van NHG de afgelopen jaren alleen maar is toegenomen. De vereniging is dan ook blij met de aangekondigde verlaging van de premie.

NHG heeft de maatschappelijke taak om de koopwoningmarkt toegankelijk te maken voor financieel kwetsbare groepen zoals koopstarters. Hierbij past een zo laag mogelijke premie: de zogenaamde borgtochtprovisie. Een starter, die een woning koopt van 350.000 euro betaalt volgend jaar dus 1.400 euro voor de zekerheid van NHG.

NHG geeft je de zekerheid dat er geen restschuld overblijft als je je woning moet verkopen bij echtscheiding, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden. Doordat je die zekerheid hebt, en dus minder risico loopt, krijg je bijna altijd korting op de hypotheekrente. 

Lees ook: NHG verdienmodel voor het Rijk geworden, premie moet omlaag